Is een asbestattest verplicht?

1. Verkoop van gebouwen ouder dan 2001
De belangrijkste situatie waarin een asbestattest verplicht is, is bij de verkoop van gebouwen die vóór 2001 gebouwd zijn. De regelgeving in Vlaanderen schrijft voor dat de verkoper een asbestattest moet kunnen voorleggen aan de koper, zodat deze geïnformeerd is over de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het pand.

2. Woning die vóór 2001 is gebouwd
Een asbestattest is vereist voor alle woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, ongeacht of deze worden verkocht of niet. Dit is omdat asbest veelvuldig werd gebruikt in de bouw tot in de jaren ’90, en gebouwen uit die periode kunnen nog steeds asbesthoudende materialen bevatten. Het attest is bedoeld om de veiligheid van huidige en toekomstige bewoners te garanderen.

3. Publieke gebouwen
Naast particuliere woningen kan een asbestattest ook verplicht zijn voor publieke gebouwen, afhankelijk van het gebruik en de grootte van het pand. Dit geldt bijvoorbeeld voor scholen, ziekenhuizen en andere openbare instellingen waar veel mensen aanwezig zijn. De verplichting zorgt ervoor dat deze gebouwen veilig zijn en vrij van asbestgerelateerde risico’s.

1. Gezondheidsrisico’s
Asbest is een gevaarlijke stof die ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, zoals longkanker en asbestose. Het asbestattest geeft inzicht in de mogelijke aanwezigheid van asbest in een pand, waardoor er tijdig maatregelen kunnen worden genomen om het veilig te verwijderen.

2. Wettelijke verplichting
Het niet hebben van een asbestattest bij de verkoop van een gebouw ouder dan 2001 kan leiden tot boetes of vertragingen in de verkoopprocedure. De wet vereist dat het document beschikbaar is bij de verkoop, zodat de koper voldoende geïnformeerd is over de staat van het gebouw.

3. Transparantie voor kopers
Een asbestattest biedt duidelijkheid aan potentiële kopers over de veiligheid en staat van het gebouw. Dit voorkomt verrassingen na de aankoop en biedt de koper de mogelijkheid om eventuele renovatiekosten voor asbestverwijdering in te calculeren.

Bij KEGELS bieden we professionele asbestattesten die voldoen aan alle wettelijke eisen. Onze erkende deskundigen zorgen voor een snelle en grondige inspectie van uw pand, zodat u voldoet aan de regelgeving en een veilige verkoop kunt garanderen. Wij staan klaar om u te begeleiden door het hele proces en zorgen voor een nauwkeurige opmaak van het attest.