Wanneer is een asbestattest nodig?

1. Verkoop van een woning of gebouw
Vanaf november 2022 is het in Vlaanderen verplicht om bij de verkoop van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd een asbestattest te hebben. Dit certificaat moet aan de koper worden overhandigd en biedt inzicht in de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw. Het attest is bedoeld om de koper te beschermen en om transparantie te garanderen over de staat van het pand.

2. Gebouwen ouder dan 2001
Het asbestattest is verplicht voor alle gebouwen in Vlaanderen die vóór 2001 gebouwd zijn. Dit komt omdat asbest veelvuldig werd gebruikt in de bouw tot in de jaren ’90. Gebouwen van voor 2001 kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten, wat gezondheidsrisico’s met zich meebrengt.

3. Publieke gebouwen
Naast woningen kan het asbestattest ook nodig zijn voor publieke gebouwen, zoals scholen, ziekenhuizen en kantoren. Dit is afhankelijk van specifieke regelgeving en het soort gebruik van het gebouw. De verplichting zorgt ervoor dat ook publieke ruimten veilig zijn en vrij van asbesthoudende materialen.

1. Gezondheidsrisico’s
Asbest is een gevaarlijke stof die ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, zoals longkanker en asbestose. Door een asbestattest op te stellen, kunt u vaststellen of er asbest aanwezig is in het pand, zodat u eventuele risicovolle materialen kunt laten verwijderen.

2. Wettelijke verplichting
Het niet hebben van een asbestattest bij de verkoop van een gebouw ouder dan 2001 kan leiden tot vertragingen of zelfs boetes. Om aan de wettelijke eisen te voldoen en problemen te voorkomen, is het belangrijk dat het attest beschikbaar is bij de verkoop.

3. Gemoedsrust voor kopers en verkopers
Een asbestattest biedt niet alleen gemoedsrust voor de koper, maar ook voor de verkoper. Het zorgt voor duidelijkheid over de staat van het pand en voorkomt dat er na de verkoop geschillen ontstaan over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Bij KEGELS werken we met erkende asbestdeskundigen die ervoor zorgen dat uw asbestattest nauwkeurig en snel wordt opgesteld. Wij helpen u voldoen aan de wettelijke eisen en zorgen ervoor dat uw gebouw veilig is voor verkoop of gebruik. Onze experts begeleiden u door het hele proces en bieden transparante prijzen en betrouwbare dienstverlening.