Wat is een EPC-waarde?

Waarom is een EPC-waarde belangrijk?

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht in Vlaanderen bij de verkoop of verhuur van woningen en gebouwen. Dit certificaat geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van een pand, uitgedrukt in een score. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger het gebouw is. Een lager energieverbruik betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere impact op het milieu.

Hoe wordt de EPC-waarde uitgedrukt?

De EPC-waarde wordt uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Dit geeft aan hoeveel energie een gebouw per vierkante meter verbruikt. Daarnaast krijgt het gebouw een energielabel, variërend van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend):

A+: Zeer energiezuinig
A: Energiezuinig
B: Redelijk energiezuinig
C: Gemiddeld energieverbruik
D: Redelijk energieverspillend
E: Energieverspillend
F: Zeer energieverspillend

Wat bepaalt de EPC-waarde?

De EPC-waarde wordt beïnvloed door verschillende factoren:

Isolatie: Hoe beter de muren, vloeren, en het dak geïsoleerd zijn, hoe lager de EPC-waarde.
Verwarmingssysteem: Efficiënte verwarmingssystemen zoals condensatieketels of warmtepompen zorgen voor een lagere EPC-waarde.
Ventilatie: Een goed gebalanceerd ventilatiesysteem, dat zorgt voor frisse lucht zonder onnodig warmteverlies, draagt bij aan een betere score.
Hernieuwbare energie: Zonnepanelen of zonneboilers kunnen de EPC-waarde aanzienlijk verlagen door het verbruik van fossiele brandstoffen te verminderen.

Wanneer is een EPC-waarde nodig?

In Vlaanderen is een EPC verplicht in de volgende situaties:

Verkoop van een woning: Elke eigenaar die zijn woning verkoopt, moet een geldig EPC kunnen voorleggen.
Verhuur van een woning: Bij het verhuren van een woning is een EPC eveneens verplicht.
Niet-residentiële gebouwen: Voor kantoren, winkels, en scholen is een EPC-NR (niet-residentieel) verplicht bij verkoop of verhuur.

De EPC-waarde is een essentieel hulpmiddel om de energiezuinigheid van een woning of gebouw te meten. Het biedt inzicht in de energiekosten en het milieu-impact van een pand, wat belangrijk is voor zowel kopers als huurders. Bij KEGELS helpen we je met een correcte berekening van je EPC-waarde en geven we advies om de energieprestaties van je woning te optimaliseren. Heb je vragen over de EPC-waarde van je woning of pand? Neem dan contact op met ons team van experts voor professioneel advies!