Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is een schriftelijk verslag dat de huidige staat van een woning of gebouw in detail beschrijft. Het document bevat meestal foto’s en gedetailleerde beschrijvingen van de staat van vloeren, muren, plafonds, ramen, deuren, en andere vaste elementen van het pand. Het doel is om een nauwkeurig beeld te geven van de staat van het pand, zodat er bij het einde van een huurcontract of na bouwwerkzaamheden geen misverstanden ontstaan over eventuele schade of veranderingen.

1. Voorkomen van conflicten
Een plaatsbeschrijving dient als een juridisch bewijsstuk dat kan helpen om conflicten tussen huurders en verhuurders, of tussen eigenaren en aannemers, te voorkomen. Bij het einde van een huurovereenkomst kan de plaatsbeschrijving worden gebruikt om te bepalen of er schade is ontstaan die hersteld moet worden of waarvoor een vergoeding verschuldigd is.

2. Bescherming van beide partijen
Zowel de huurder als de verhuurder hebben baat bij een nauwkeurige plaatsbeschrijving. De huurder wordt beschermd tegen onterechte claims voor schade die al aanwezig was bij de intrek, terwijl de verhuurder een duidelijke basis heeft om eventuele nieuwe schade aan te tonen.

3. Noodzakelijk bij renovaties
Bij renovatieprojecten is een plaatsbeschrijving cruciaal om de staat van het pand voor en na de werken te vergelijken. Dit helpt om de verantwoordelijkheid vast te stellen voor eventuele schade die tijdens de renovatie is ontstaan.

1. Begin van een huurovereenkomst
   Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het wettelijk verplicht om een plaatsbeschrijving op te maken. Dit moet in aanwezigheid van beide partijen gebeuren, meestal bij de intrek van de huurder. De plaatsbeschrijving wordt dan als bijlage bij het huurcontract gevoegd.
2. Voor en na bouwwerken
   Voor de start van bouwwerken is het verstandig om een plaatsbeschrijving te laten opmaken, vooral als er een risico bestaat dat de werken schade kunnen veroorzaken aan aangrenzende panden. Na de voltooiing van de werken wordt een nieuwe plaatsbeschrijving gemaakt om eventuele schade vast te stellen.
3. Eigendomsoverdracht
   Bij de verkoop van een woning kan een plaatsbeschrijving nuttig zijn om de staat van het pand te documenteren, vooral als er onzekerheid bestaat over de toestand van het onroerend goed.

Een professionele landmeter beschikt over de kennis, ervaring en apparatuur om nauwkeurige metingen uit te voeren die voldoen aan alle wettelijke en technische vereisten. Bij KEGELS hebben we een team van gecertificeerde landmeters die gebruikmaken van de nieuwste technologieën om ervoor te zorgen dat elk project, groot of klein, succesvol wordt uitgevoerd.